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合建產(chǎn)組辦〔2019〕13號

各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會，市有關單位：

為進一步貫徹落實《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）和《合肥市人民政府辦公室關于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）文件精神，做好裝配式建筑項目實施，現(xiàn)就有關工作通知如下：

一、全市裝配式建筑發(fā)展劃分為重點推進區(qū)域、積極推進區(qū)域和鼓勵推進區(qū)域（見附件）,其中，重點推進區(qū)域是指《合肥市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》界定的中心城區(qū)，具體為繞城高速內(nèi)全部區(qū)域和繞城高速外各開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、科技園等；積極推進區(qū)域是指安巢經(jīng)開區(qū)和各縣（市）三級及以上城鎮(zhèn)、各類工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、科技園等；鼓勵推進區(qū)域是除上述區(qū)域以外的區(qū)域。

二、2020年1月1日起，全市范圍內(nèi)所有新建保障性住房（含棚戶區(qū)、城中村改造、拆遷安置用房以及租賃住房等）、人才公寓等住宅建筑和政府投資總建筑面積大于10萬平方米的公共建筑全部應用裝配式建造技術。

重點推進區(qū)域和積極推進區(qū)域的二級城鎮(zhèn)，非政府投資的新建項目總建筑面積大于20萬平方米的，應采用裝配式建造技術。濱湖科學城（濱湖新區(qū)）新建項目總建筑面積大于10萬平方米的，應采用裝配式建造技術。鼓勵各類建設項目積極采用裝配式建造技術。

三、重點推進區(qū)域?qū)嵤┭b配式建造技術的民用建筑裝配率不低于50%，積極推進區(qū)域?qū)嵤┭b配式建造技術的民用建筑裝配率不低于30%。（見附件）

四、項目地塊內(nèi)構(gòu)筑物、配套附屬設施（如垃圾房、配電房、值班室等）以及單體建筑確因技術條件、建筑功能特殊等原因不適宜實施裝配式建造技術的，可不采用。建設單位應在項目規(guī)劃總平面圖中明確，自然資源和規(guī)劃部門審核確認。

五、各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會要明確裝配式建筑年度目標任務和建設計劃。對實施裝配式建造技術的項目，發(fā)改部門在項目立項、自然資源和規(guī)劃部門在土地供應方案、公告（用地出讓合同、補充協(xié)議）或建設用地劃撥決定書中，應注明“應按《合肥市人民政府辦公室進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關配套文件要求實施”。建設行政主管部門應在并聯(lián)審批環(huán)節(jié)明確提出實施裝配式建造技術具體指標要求。

六、裝配式建筑項目全面推行“1+5”建造模式，即“裝配式建筑”+“工程總承包（EPC）+建筑信息模型（BIM）+新型模板+專業(yè)化隊伍+綠色建筑”。市公管局負責制定EPC工程總承包項目招標投標導則，優(yōu)化裝配式建筑項目招投標流程。

七、幾個具體問題。1、新建項目是指2020年1月1日起新立項或取得建設用地規(guī)劃許可證的項目；2、項目總建筑面積是指出讓（劃撥）地塊用地規(guī)劃許可建筑總面積；3、裝配式建筑裝配率是指按《合肥市裝配式建筑裝配率計算方法（試行）》（合建〔2018〕233號）文件計算的裝配率；4、政府投資項目是指以政府投資或國有投資為主（投資比例不低于50%）的項目，包括政府出資開發(fā)企業(yè)代建項目和政府回購項目。